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책소개

대한민국 부동산 경매 투자의 모든 것!

부동산 경매의 개념부터 절차, 각종 법률, 권리 등에 대해 체계적으로 정리한 이론서.『(권리분석만 잘해도 부자 되는)부동산 경매』는 일반인들의 내 집 마련부터 기업의 부동산 관리 업무, 경매 업무를 준비 중인 부동산업체, 경매전문가가 되고 싶은 학생들을 위해 대한민국 경매에 필요한 지식을 한 권에 모두 담고 있다.

경매지식을 어렵고 까다롭게만 여겨 자신 없어 하는 이들도 철저한 사전조사와 법률적·경제적 분석 방법, 그리고 권리분석의 기초지식에 대한 훈련을 판례를 통해 충분히 습득할 수 있다. 뿐만 아니라 부동산의 하자는 어떤 것이 있으며 어떻게 치유할 수 있는지, 부동산 경매 함정을 피해가는 방법은 무엇인지도 알 수 있다.

다른 부동산 경매 책들이 단순 지식이나 저자들의 노하우를 담고 있는 데 반해 이 책은 각종 유형별 낙찰사례를 바탕으로 하여 실질적인 도움을 준다. 총 1,100여 페이지나 되는 두꺼운 책이므로 약간은 지루하게 여겨질 수도 있지만, 부동산 경매가 일반인 재테크로 급부상하는 요즘 그 중요성을 생각해본다면 읽는 시간이 길더라도 아깝지 않을 것이다.

저자소개

신용철 

단국대 부동산학 박사, 감사원 특별조사본부 자문위원, 국제 부동산 정책 학회 감사, 토지개발공사 개발컨설팅 강사, 주택공사 개발과정 주임교수, 강남대학교 부동산교육센터 주임교수, 중앙대 사회개발대학원 객원교수, 단국대학교 부동산 금융 및 경매 출강, 서울사이버대학 부동산학과 겸임교수, (주)한우리 도시개발 고문으로 활동중이다.

목차

제1편  부동산 경매의 개념과 절차
제1장 부동산 경매의 개념
제2장 부동산 경매의 신청과 절차

제2편  등기부상 나타나는 주요 권리
제1장 저당권
제2장 근저당권
제3장 지상권
제4장 지역권
제5장 전세권
제6장 임차권
제7장 가등기
제8장 가압류
제9장 압류
제10장 가처분등기
제11장 가압류·가처분 차이
제12장 예고등기
제13장 환매등기

제3편  등기부상 나타나지 않는 권리
제1장 유치권
제2장 법정지상권
제3장 관습법상 법정지상권
제4장 분묘기지권
제5장 제시외 건물
제6장 대지권 미등기 아파트
제7장 토지별도등기

제4편  주택·상가 임대차보호법
제1장 주택임대차보호법
제2장 상가건물임대차보호법

제5편  민사집행법 해설
제1장 총칙
제2장 강제집행
제3장 부동산에 대한 강제집행
제4장 담보권 실행 등을 위한 경매

제6편  인도명령 및 명도소송
제1장 부동산 인도명령
제2장 명도소송
제3장 낙찰 후 동산명도 합의가 되지 않는 경우
제4장 제소전화해(소송하지 않고도 보증금 빨리 되돌려 받는 방법)
제5장 명도시 예상되는 문제
제6장 관련 주요 판례

제7편  배당
제1장 배당의 개념 및 실전 사례

제8편  기타 주요 권리

제9편  권리분석의 개념과 실전
제1장 권리분석의 개념
제2장 권리분석의 실전 사례

제10편  경매의 함정과 기회
제1장 함정과 기회
제2장 절차·실체상 하자
제3장 주요 함정의 사례
제4장 경매의 하자 담보책임
제5장 낙찰불허가 신청과 위기관리
제6장 매수인의 권리 및 의무

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